建城,建新城,發展,再發展

我曾在多篇博客上寫過家鄉變了,再也不是以前記憶中的那個家鄉。這些年走南竄北,各個地方發展也有目共睹,有好的,也有壞的,但總是離不開一個形式:造城,造新城;總是離不開一個目標:發展,再發展;總是那個方式:招商引資,努力招商引資。對於18億畝耕地紅線這個數字我一直在懷疑,因為每年都看到城市在擴建,工業區在開發,大量田地被荒廢,工業造成的污柒觸目驚心,青山綠水不再見了。

最大的感觸是今年去武漢,漢陽老工業區還沒有完全開發改造並且還存有大量土地的同時,而漢南區就已在大面積開發建設經濟開發區,以前出了漢陽就是大遍農場和田野,春天菜花滿地,夏天桃李滿園,而現在是大遍農田全部消失,一路上全是工地,一塊一塊用圍牆圍起來,起名XXX經濟開發區或者大型社區。心痛不已。

好吧,我不是經濟學家,更不是什麼專家,對於這些現實我無法解釋清楚。但以下這篇收摘於網易新聞的評論會告訴大家一個現實(有所刪減與修改)。全文如下:


這或許是一個比房地產更大的經濟泡沫!

毋庸置疑,房地產是個很大的泡沫,雖然有關部門一直不承認。但我覺得還有一個比房地產這大得多多的超級大泡泡———那就是遍佈各地大大小小的經濟開發區和工業園區!

請看看下面的事實吧:

一、全中國共有34個省級行政區、333個地級行政區劃單位、2856個縣級行政區劃單位、40906個鎮鄉級行政區劃單位,大家仔細查查找找看這10年幾個地方沒有熱火朝天的搞「經濟開發區或者工業園區」?一般幾萬畝、大的幾十上百萬畝、小的也有好幾千畝。全國加起來那是啥子概念啊!

二、如果你走遍全國實地考察後,定會是痛心疾首:到處是蒿草叢生、到處是鴉飛不過的鬼業園區,真實的閒置率、空置率遠遠超過了你們的預期。

三、很多企業是老的廠房生產都還沒有飽和,就因為這樣那樣的原因或高瞻遠屬到開發區或工業區圈上一大片地建產能是以前5-10倍規模的新廠區。

四、結果呢:生意遠遠不是開初預期的那樣理想,要不一直閒著,要不就乾脆空置著連圍牆都懶得建,就那樣更政府和銀行耗著。

五、那他們為何要那樣做呢:

  1. 地方政府要政績GDP;
  2. 企業資金困難、好借此機會向銀行貸款;
  3. 銀行相關管理者為了吃回扣和沖業績;

六、現實狀況呢:
1、企業業績遠不如預期,盈利不升反降;
2、企業背上了沉重的利息保護、同時被回扣、佣金、各種費用和稅收壓得喘不過氣;
3、企業只好以難為難,最大的願望就是等待清算將各種固定資產抵押給銀行脫身或者乾脆將資金挪用去炒房或見效快的娛樂行業;

七、實地考察例證:
成都郊縣一個大鎮大概總計有8-9萬人,該鎮此前已經有了一個工業園區大概3萬畝,借力2008年地震後的東風又開始搞了一個10萬畝的開發區。快6年了,對外宣稱有170多家企業入駐投產產值60個億。

而作者實地瞭解的真實狀況卻是:修了圍牆掛了牌牌的企業也就96家,真正裡面在生產有員工(超過30人的)才17家,而實際的產值呢不太準確,但可以肯定就按他們自己報的也絕對不會超過5個億。

整個園區是10萬畝地啊,空蕩蕩的連鬼都害怕!好多企業只是領導來檢查或銀行來考察時偶爾象徵性的生產熱鬧一會。  你們說這樣大的代價、這樣大的維持成本何時是個頭啊。企業老闆的心態就是把假賬做到位、盡量多貸款,大不了破產打包還給銀行和政府。


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摘錄以上文字,只是呼籲每一個人珍惜用地,愛護環境,對於那些成事不足敗事有餘的「領導」們說聲:「為了我們這些無法離開國土的居民和後代,行行好吧,人在做天在看」。

18 thoughts on “建城,建新城,發展,再發展

  1. cly

    大武漢快發展到仙桃去了。
    有些企業就衝著地皮去的,現在房地產不如前幾年火了,他們的日子也不好過了。

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    1. 佐仔

      cly你是湖北的吧,武漢到仙桃本身開車就要2個多小時,武漢與仙桃之間全是成片良田,特別是現在仙桃市袁市那邊的良田全都低價徵收回去,以前都是產棉產糧的好地方,現在除了工地外就是徵收回去放著的荒田。這些土地破壞了再回恢復回去那是不可能了的。有時候看到這些真是咬牙切齒。

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